Az ingatlanlízing ügyletek kockázatai

Az ingatlanlízing nem "csodafegyver", de a lakáshoz jutás egyik új és használható formája, a vállalkozások finanszírozásának pedig ma már elengedhetetlen eszköze. Sajnos azonban meg kell említenem, hogy ezt a termékkört a hiteleknél kevésbé ismerik, rosszul alkalmazzák és így számtalan pénzügyi kockázatnak, többletköltségnek és kellemetlenségnek teszik ki magukat az ügyfelek.

Kinek ajánljuk a lízing ügyletet?

Elsősorban magasabb jövedelemmel rendelkező fitatal pályakezdőknek, albérletben élőknek, illetve lakást cserélőknek, akik a régit lakást esetleg megtartanák (vagy csak később adnák el).
Jó megoldás az ingatlanlízing, ha nem akarjuk, hogy az APEH lássa milyen vagyonunk van, esetleg sok a cég által fizetett bérleti díj és meg szeretnénk venni az irodát/telephelyet.
Azok számára is jó megoldás, akik csak befektetési szándékkal szeretnének ingatlant venni, hiszen a lízingelt lakás albérletbe kiadható.

További lehetőségek

A legfontosabb kérdés annak eldöntése, hogy hitel vagy lízing igénybevételével oldjuk meg a finanszírozási igényünket. Minden esetben egyedileg kell a feltételeket (előnyöket és hátrányokat) mérlegre tenni és eszerint dönteni.

További lehetőségeket, egyedi megoldásokat biztosít számunkra a lízing ügylet, vegyünk sorra ezekből néhányat:

• Legnagyobb vonzerő sokak számára az alacsony (min. 20%) önerő
• visszlízing (adja el az ingatlanát a lízingcégnek és bérelje/majd vegye vissza.
• Hitelre váltható lízing (Lízingként indul a konstrukció, de átalakítható hitellé a futamidő során.)